O metaverso ainda é relativamente novo. Investir nele envolve grandes riscos. Mas com um potencial igualmente grande para altos retornos, pode valer a pena os riscos. No entanto, como em todos os outros investimentos e empreendimentos comerciais, você deve fazer a devida diligência antes de decidir correr riscos.
Aqui, damos a você um guia abrangente sobre o setor imobiliário do metaverso. Aprenda o que realmente é, como funciona, os riscos e desafios que você pode enfrentar e como pode torná-lo um investimento lucrativo.
O Guia Definitivo para Imóveis do Metaverso:
O que é o Metaverse Real Estate?
Imóveis metaversos são parcelas de terra em mundos virtuais. No sentido mais simples, eles são pixels. No entanto, eles são mais do que apenas imagens digitais. São espaços programáveis em plataformas de realidade virtual onde as pessoas podem se socializar, jogar, vender NFфTs , participar de reuniões, ir a shows virtuais e realizar inúmeras outras atividades virtuais.
Com a ascensão do metaverso, espera-se que o setor imobiliário digital também cresça e se expanda. De fato, houve um boom imobiliário no metaverso no último trimestre de 2021 depois que o Facebook mudou seu nome para META e indicou um interesse concentrado no metaverso. À medida que sua popularidade continua a crescer, prevê-se que o valor dos imóveis do metaverso tenha um CAGR de 31,2% de 2022 a 2028 .
Por que comprar imóveis Metaverse?
O setor imobiliário Metaverse oferece aos usuários um lugar para se conectarem online com outras pessoas. Os indivíduos podem usar sua terra digitalizada para jogar e socializar. Os criadores podem monetizar o conteúdo de sua propriedade cobrando pelo acesso ou negociando seus NFTs. As marcas podem usar suas propriedades virtuais para anunciar serviços, organizar lançamentos de produtos virtuais e fornecer experiências únicas aos clientes. Para investidores imobiliários, essas parcelas de terrenos digitalizados oferecem uma oportunidade lucrativa. Assim como na vida real, as propriedades do metaverso podem ser desenvolvidas, invertidas ou alugadas. De fato, há muitos casos de uso possíveis para imóveis metaversos.
Quanto vale o imóvel Metaverse?
Quando a Decentraland realizou seu primeiro leilão de TERRENOS no Evento Terraform em dezembro de 2017, um lote de terreno custava apenas US$ 20. Essas parcelas foram vendidas por uma média de mais de $ 6.000 em 2021. No início de 2022, os preços dispararam para aproximadamente $ 15.000 por token LAND .
Com a perspectiva positiva de crescimento do metaverso, as empresas têm investido pesadamente em propriedades de terras virtuais. Em outubro de 2021, a Tokens.com, uma empresa de tecnologia blockchain, adquiriu 50% da empresa imobiliária virtual Metaverse Group por US$ 1,7 milhão. Em novembro, o Reino da República quebrou recordes ao comprar uma propriedade em The Sandbox por um preço colossal de US$ 4,3 milhões.
O maior interesse nas propriedades do metaverso fez com que os preços aumentassem ainda mais. Os terrenos digitais vendem de US$ 6.000 a US$ 100.000, mas alguns estão sendo vendidos por valores ainda mais altos. Uma das maiores vendas do ano passado é uma propriedade adjacente ao Snoop Dogg’s em The Sandbox. Um comprador anônimo supostamente comprou por $ 450.000 .
Como comprar uma propriedade Metaverse?
A compra de uma propriedade do metaverso funciona praticamente da mesma maneira que a compra de um NFT. Sua escritura de propriedade é um código único em um blockchain. Este código é o que certifica sua propriedade ou direitos sobre aquele pedaço de terra digital.
Portanto, para iniciar seu portfólio imobiliário metaverso, você precisará ter sua própria carteira digital de criptomoedas. Algumas plataformas usam criptomoedas específicas para suas transações, então você pode querer verificá-las antes de se inscrever para uma nova carteira. Em seguida, vá para a plataforma do metaverso virtual e inscreva-se para criar uma conta. Você precisará vincular sua carteira digital à plataforma para comprar terrenos e outros ativos. Escolha um terreno e compre-o.
Assim como as propriedades do mundo real, você também pode comprar terras do metaverso por meio de corretores e administradores de propriedades. Ao contrário do mundo real, porém, os corretores do metaverso não precisam de licenças e não estão sujeitos a regulamentos. Portanto, certifique-se de negociar com pessoas confiáveis.
Onde comprar imóveis Metaverse?
A maioria dos imóveis do metaverso é de propriedade dos Quatro Grandes. Esses são os principais atores da economia do metaverso e incluem Decentraland, Sandbox, Somnium Space e Cryptovoxels. Essas plataformas possuem um total de 268.645 encomendas, que estão entre as mais caras do mercado.
SANDBOX
A Sandbox atualmente domina o setor imobiliário do metaverso, possuindo aproximadamente 62% de todo o mercado. TERRENO aqui custa atualmente em média $ 11.000 com lotes premium vendendo entre 20 a 30 mil dólares. Você pode comprar ou alugar espaços virtuais para diversos usos. Existem casas de família, espaços comerciais, galerias de arte e pontos de encontro de diferentes tamanhos.
Nesta plataforma UGC-voxel, tudo é construído pela comunidade para a comunidade. Jogadores e criadores de sandbox compram, vendem e trocam criações de voxels. Eles compram TERRENOS e constroem experiências neles. Eles também podem monetizar essas experiências usando NFTs e SAND, o token de utilidade do Sandbox.
Nos últimos anos, a Sandbox firmou parcerias estratégicas com empresas de jogos como Atari, investidores como Square Enix, marcas como Shaun the Sheep e celebridades como Snoop Dogg. Estas parcerias têm-lhe conferido maior atratividade tanto como espaço criativo como como plataforma de investimento.
DECENTRALAND
Decentraland é uma plataforma 3D VR construída na blockchain Ethereum. A propriedade de parcelas de terreno é dada por meio de LAND NFTs com as coordenadas específicas na grade e uma referência aos detalhes da parcela. Para comprar LAND, os usuários devem ter tokens MANA, que também são usados para comprar produtos e serviços in-world.
O mundo virtual de Decentraland é agrupado em distritos, cada um com um tipo único de conteúdo. Os usuários podem percorrer essas áreas para interagir, visualizar e compartilhar conteúdo. Para criadores e marcas, esses distritos fornecem tráfego mais direcionado, o que permite que eles levem seu conteúdo a públicos específicos.
CRIPTOVOXELS
Se você estiver jogando Minecraft, você se sentirá em casa no Cryptovoxels. Neste mundo virtual, você compra um terreno e constrói nele usando blocos monocromáticos. Personalize seus designs adicionando cores e outros elementos que você pode comprar com tokens $COLR nativos. A plataforma também possui ferramentas integradas para edição, criação de avatares e bate-papo.
Criadores e marcas podem comprar terrenos digitalizados para construir galerias e lojas que exibam suas coleções, produtos ou serviços selecionados. Atualmente, um lote de terreno na Cryptovoxels é vendido a uma média de US$ 5.000 por lote , mas os preços podem chegar a mais de US$ 10.000, dependendo do tamanho e localização da propriedade. Como outros mundos virtuais na blockchain Ethereum, a propriedade da terra é registrada permanentemente na blockchain.
SOMNIUM
O Somnium Space é um metaverso de realidade virtual blockchain construído inteiramente pelos próprios jogadores. O mundo virtual 3D oferece aos usuários experiências imersivas de VR que podem ser acessadas em desktops e dispositivos móveis.
O espaço virtual é dividido em parcelas de três tamanhos diferentes: pequeno, médio e extragrande. Você pode escolher entre propriedades à beira-mar ou à beira da estrada para construir seu próprio espaço. Você pode importar objetos como avatares e monetizar seus ativos digitais.
As parcelas de terra e os ativos do jogo no Somnium são tokenizados. A propriedade é autenticada e registrada na blockchain Ethereum e Solana. As encomendas no Somnium Space são vendidas por um preço médio de $ 11.500 . O lote mais caro foi vendido por $ 43.100 em fevereiro de 2022. Os interessados em comprar lotes, mas com fundos limitados, ainda podem comprar lotes menores vendidos por cerca de $ 2.000 a $ 4.000.
Além do Big Four, agora existem mais de uma dúzia de plataformas que vendem terras do metaverso. Outras alternativas incluem Axie Infinity, Star Atlas, Bit Country e Aavegotchi.
Como Escolher Quais Parcelas de Terreno Comprar no Metaverso?
Assim como as propriedades no mundo real, a localização desempenha um fator na escolha de um terreno virtual no metaverso. As encomendas em The Sandbox e Decentraland continuam a aumentar de valor à medida que grandes marcas como Atari, Samsung, Miller Lite e Adidas reivindicam seus direitos nesses mundos virtuais. Muitos dos primeiros compradores de lotes adjacentes a eles ou nas proximidades obtiveram uma receita maciça de seus investimentos.
Se você planeja investir em imóveis do metaverso, procure áreas com potencial de desenvolvimento. Locais onde as pessoas podem se reunir potencialmente serão mais valiosos do que aqueles em áreas indefinidas. Considere lotes de terra perto, mas não dentro de distritos desenvolvidos. Você pode pontuar essas propriedades a preços relativamente mais baixos, construí-las e esperar que os preços subam.
Estatísticas sobre Imóveis no Metaverso
Para ajudá-lo a tomar uma decisão baseada em dados sobre investir ou não em propriedades do metaverso, reunimos as estatísticas mais recentes do setor. Examine esses números para avaliar se os imóveis do metaverso são um investimento que vale a pena.
A Sandbox LAND cresceu 15.000% em 2021 . Também teve o maior volume de transações no mesmo ano, com um valor total de $ 350 milhões para 65.000 transações em terrenos virtuais.
Em 2021, as vendas imobiliárias do metaverso nas quatro principais plataformas atingiram US$ 501 milhões e devem dobrar para US$ 1 bilhão este ano.
Um estudo de pesquisa que colocou o valor do tamanho de mercado do metaverso em US$ 47,69 bilhões em 2020 prevê que o mesmo mercado terá uma receita de US$ 828,95 bilhões em 2028 .
O preço médio de um pacote nas principais plataformas do metaverso aumentou de US$ 1.265 para US$ 12.684 .
Os investimentos imobiliários da Metaverse vêm de apenas cerca de 25.000 carteiras criptográficas individuais .
A maioria das estatísticas sobre o setor imobiliário do metaverso parece ser positiva. Eles indicam ganhos maciços para os primeiros “colonos” nas plataformas virtuais. No entanto, você deve ter em mente que esses mundos são novos e ainda não estão totalmente estabelecidos. Os números podem ser tentadores, mas você pode ter que se aprofundar mais e olhar além das estatísticas.
Riscos e desafios de investir no metaverso
Embora se espere que o metaverso cresça tremendamente nos próximos anos, ainda é uma indústria relativamente nova que está longe de ser estável. Por um lado, se uma plataforma de metaverso ficar offline permanentemente, todas as suas terras e ativos nessa plataforma se tornarão inexistentes.
Depois, há também a questão da avaliação. Há sempre a questão de como atribuir valor a uma terra cuja escassez é artificial e cujo valor futuro não pode ser quantificado. Com seu valor dependente de criptomoedas altamente voláteis, a terra do metaverso também é suscetível a condições voláteis.
Grandes riscos com recompensas potencialmente grandes
Cheio de incertezas, investir em propriedades do metaverso é altamente especulativo por natureza, e não prospectivo. Dizer que os riscos são grandes é um eufemismo. No mundo virtual, você pode perder todos os seus investimentos em um piscar de olhos. No entanto, a rápida mudança para a digitalização total em quase todos os setores também pode gerar grandes retornos sobre os investimentos imobiliários do metaverso.
Antes de tomar qualquer decisão de investimento, aprenda o máximo que puder sobre o metaverso. Entenda todos os riscos e desafios e compare-os com os benefícios potenciais. Somente depois de ter pesquisado minuciosamente todos os prós e contras é que você deve tomar sua decisão.
